ตัวอย่างสัญญาว่าจ้าง
"สัญญาว่าจ้างงานรับเหมาตกแต่งภายใน" ควรต้องระบุเงื่อนไขอะไรบ้าง? มีหลายท่านถามมาว่า กำลังจะว่าจ้างช่าง หรือว่าผู้รับเหมางานตกแต่งภายใน(อันนี้ไม่เกี่ยวกับการว่าจ้าง งานออกแบบนะครับ) ควรจะต้องทำสัญญาเซ็นต์ผูกมัดอะไรกันก่อนดีไหม และควรต้องระบุเงื่อนไขอะไรลงไปบ้าง? วานผู้เขียนบอกหน่อยเถิด
ก้อเลยต้องตอบจากประสพการณ์ที่ผ่านมานะครับ ตรงนี้ถ้าบังเอิญมีน้องๆ ลูกๆ เด็กๆ ที่กำลังเรียนมาทางด้านงานออกแบบ ต้องบอกไว้เผื่อทราบกันก่อนนะครับว่า ไม่มีในหลักสูตรการสอนในมหาวิทยาลัยนะครับ เรื่องการเขียน การร่างสัญญา การว่าจ้างงานออกแบบ หรือว่างานจ้างรับเหมานะจ๊ะ แต่ว่าสมัยนี้ของแบบนี้สามารถหาอ่านเอาจากอากู๋ได้ไม่ยากครับ แต่....สัญญาโดยทั่วไปส่วนมากก็จะระบุโดยหลักๆพื้นฐานที่คล้ายๆกัน ก็เลยอยากจะเอามาขยายเพิ่มเติมในส่วนที่ควรต้องมี ต้องระบุเพิ่มไว้ มาดูกันว่ามีอะไรบ้างครับ (ขอข้ามส่วนที่เป็นพื้นฐานทั่วไปของสัญญานะครับ ไปหาอ่านกันเอาเอง)
เรื่องที่ 1. การแบ่งเก็บเงินงวดค่าจ้าง
ปกติทางผู้รับเหมาเขาจะต้องแบ่งซอยมาเป็นงวดๆ มากน้อยขึ้นอยู่กับปริมาณงานและปริมาณเงินนะครับ โดยตรงนี้ต้องดูให้สอดคล้องกับระยะเวลาในการทำงานด้วยนะครับ เคยเจอบางงานเล่นเบิกเงินทุกสามวันสี่วัน(อ้างว่างานเร่งมาก ซึ่งก็ใช่แต่ มากไปมั๊ยอ่ะ)
และปัญหาที่เจ้าของงานผู้ว่าจ้างถามมาบ่อยที่สุดคือ....ผู้รับเหมาเบิกงวดแรกเป็นมัดจำมาถึง 30% ทั้งๆที่ยังไม่ได้ทำอะไรเลย สมควรให้มั๊ย?
ตรงนี้ต้องบอกว่า ให้ได้ครับถ้าคิดว่าเป็นผู้รับเหมาที่เราพอเชื่อถือได้ว่าไม่หนี ไม่เชิด เพราะผู้รับเหมาหลายๆราย มักจะอาศัยเงินตรงนี้เป็นเงินลงทุน แต่ถ้าเป็นผู้รับเหมาที่เราไม่เคยรู้จัก และยิ่งรับงานราคาถูกมากๆ ให้ระวังให้มากๆนะครับ ถ้าจะจ่ายมัดจำ อาจจะต้องมีเงื่อนไขแนบว่า เมื่อผู้รับจ้างนำเอาวัสดุที่ต้องใช้ทำงานมาลงไว้ที่ไซต์งานเป็นบางส่วนแล้วตามความเหมาะสม
ต่อมาคือ การแบ่งเก็บเงินงวดงานแต่ละงวด ต้องระบุปริมาณงานในแต่ละงวดให้ชัดเจนว่า เมื่อผู้รับจ้าง ทำงานไปถึงขั้นตอนไหน ถึงจะเบิกเงินได้ (มีบ้าง บ่อยครั้งที่แผนงานที่ทำไปไม่ตรงเป๊ะ อาจจะต้องยอมให้ถัวๆกันไปงานโน้นมาโปะงานนี้ อันนี้ต้องยืดหยุ่นบ้างครับ)
เรื่องที่ 2. การระบุวัสดุอุปกรณ์ที่ใช้ในงาน
ตรงนี้ระวังให้มากนะครับ กรณีที่มีการทำแบบงานออกแบบไว้ ให้เอาแบบมาแนบเป็นส่วนหนึ่งของสัญญาด้วย และในแบบต้องระบุให้ชัดเจนว่าใช้วัสดุอุปกรณ์อะไร เช่นโครงไม้ อุปกรณ์รางเลื่อน บานพับ มือจับเฟอร์นิเจอร์ ยี่ห้ออะไร บลาๆๆ ตรงนี้ลองไปหาอ่านในบทความเก่าๆดู //designatelierinterior.blogspot.com/2015/01/blog-post.html แต่ถ้าว่าจ้างโดยไม่มีการทำแบบงานออกแบบก็ให้ระบุลงไปในสัญญาเลยครับ ว่าใช้วัสดุอุปกรณ์อะไร ยี่ห้อไหน เพราะราคามันแตกต่างกันมากครับ
เรื่องที่ 3. การระบุระยะเวลาในการทำงานให้แล้วเสร๊จ
ต้องกำหนดให้ชัดเจนนะครับว่า งานตามแบบที่ตกลงเอาไว้จะใช้เวลาทำงานแล้วเสร็จภายในระยะเวลากี่วัน ระบุเป็นวันที่ เดือน ปี ให้ชัดเจน และในกรณีที่มีการแก้ไข หรือการตัดสินใจล่าช้าที่ไม่ได้เป็นความผิดของผู้รับเหมา ต้องทำเอกสารแจ้งเป็นรายลักษณ์อักษรต่อผู้ว่าจ้างหรือผู้ออกแบบให้เป็นที่ยินยอมทุกฝ่ายรับทราบว่าจะต้องขยายระยะเวลาเพิ่มหรือไม่ครับ
เรื่องที่ 4. ข้อกำหนดการปรับเงินอันเกิดมาจากงานล่าช้าไม่ทันตามกำหนด
ตรงนี้ระบุให้ชัดเจนว่า ปรับเป็นเงินจำนวนวันละเท่าไหร่ ซึ่งโดยมากจำนวนเงินต้องตามที่ทั้งสองฝ่ายยอมรับนะครับ ไม่มาก ไม่น้อย ดูเอาว่าเท่าไหร่ที่ครอบคลุมความเสียหาย ผู้เขียนไม่ขอออกความเห็นครับ
เรื่องที่ 5. การรับประกันงาน
หลังจากผู้รับเหมาส่งมอบงานให้ผู้ว่าจ้างแล้ว ต้องระบุให้ชัดเจนครับว่า รับประกันผลงานเป็นเวลาเท่าไหร่ โดยมากที่เจอก็ 1-2 ปี และบางครั้งการประกันนี้ก็มีการผูกยึดโยงกับเงินงวดสุดท้ายครับ กี่เปอร์เซ็นต์ก็ว่าไปคตามแต่จะตกลงกันครับ
หลักๆที่เป็นประเด็นข้อพิพาทกันภายหลัง ก็จะมี 5 เรื่องนี้เหล่ะครับ อ้อเพิ่มเติมหน่อยคือ ปัจจุบันนี้ มีบริษัทรับจ้างตรวจรับมอบงานแทนเจ้าของบ้าน ซึ่งถ้าท่านเจ้าของบ้านจะใช้งาน ผมแนะนำว่าท่านควรจะต้องแจ้งผู้รับเหมางานไว้แต่เนิ่นๆตั้งแต่ก่อนเซ็นสัญญางาน หรือระบุลงไปในสัญญางานด้วยนะครับ จะได้ไม่ต้องมาถกเถียงกันภายหลัง
ฝากติดตามผลงานอื่นๆด้วยนะครับ ตามด้านล่างนี้เลยครับ
If U want to see Sketchup Animation pls follow at
ใครอยากดูแบบภาพเคลื่อนไหว Sketchup Animation งาน Interior มากกว่านี้ก็ที่นี่ครับ
Youtube Chanel: DAtelier Interior
//www.youtube.com/channel/UC2a_qS46gAISkLJ1byl5Y5A?view_as=subscriber
IG: datelier_interior