��Ůա��ԹԨ������ �ջѭ�ҵ�ͧ�ԹԨ��µ���աҢͧ����·�� 1 ��� ����·�� 1 �͡��ԡ�ѭ�ҡѺ⨷��ͺ������� �¨���·�� 1 �ա���� ������ 8. �ͧ�ѭ�Ҩ�ҧ���ҡ�����ҧ �ա�˹����������⨷���ͧ������ҧ�Ҥ�ä�Ѻ����������������稺�Ժ�ó�������ͺ�����ѹ��� 30 ��Ȩԡ�¹ 2542 �ҡ���˵ؼ�������·�� 1 ��������� ⨷���������ö�ӧҹ��������������ó��������ҡ�˹� ������ǧ�鹡�˹���������⨷���ѧ������ҧ�����������⨷��Դ�ѭ�Ң��˹�觢��㴡�� ����·�� 1 ���Է�Ժ͡��ԡ�ѭ���� �����ѹ��� 26 ��Ȩԡ�¹ 2542 ������ѹ������·�� 1 �͡��ԡ�ѭ�ҡ��繷����Ѵ�������⨷���������ö������ҧ�Ҥ�ä�Ѻ������������稷ѹ�����˹���ѭ���� ����·�� 1 �֧���Է�Ժ͡��ԡ�ѭ�ҡѺ⨷���� ⨷���չ��ͧ�Ҩ ����Ԫ�� ��йҧ�ر��ѵ�� �ԡ������������ ��ѧ�ҡ���ѭ�Ҩ�ҧ���ҡ�����ҧ����⨷���������ŧ��͡�����ҧ������ѹ��� 11 �ԧ�Ҥ� 2542 �������Ҩ��֧�ѹ��� 22 �ԧ�Ҥ� 2542 ����·�� 2 ���������¹�ŧẺ�Ź����Դ仨ҡ������»�С�� ���Ẻ�Ź��á�����ҧ���� ����շ�駡���������� �������յ��е�ͧ�غ�ҹ��������ҧ����Ǻҧ��ǹ������ͷ�������Ẻ������ �����⨷���ͧ�������� ���ͧ�ҡ��й����ŧ��͡�����ҧ�������ͺ�� ����ѧ��ͧ���¤�������������� ⨷��֧��������·�� 2 ��Һ�֧���Ф������·��������� �����·�� 2 ��͡���⨷��ӡ�á�����ҧ���� ����·�� 2 �ͧ���ԡ��������Ѻ����ա������¹�ŧẺ�Ź������ҧ�����ԧ �������͡������¹�ŧẺ�Ź������ҧ�ѧ����Ƿ����֧�Ѻ��ͧ�غ�ҧ��ǹ��������ҧ��������ͷӵ��Ẻ�Ź������������ѧ�ҡŧ��͡�����ҧ�������ͺ�� �����繷���������� ��á�����ҧ�е�ͧ��Ҫ���͡仨��������ö����������������ѹ��� 30 ��Ȩԡ�¹ 2542 �����˹�����������ҧ�� ����ĵԡ�ó�֧�������� ���ó���ਵ������ա������¹�ŧ㹢�������Ӥѭ����ѭ�� ����������ҡ�˹����������������Ӥѭ�ա���� ��÷ӧҹ��Ҫ�ҡ��ҡ�˹��֧��������Դ�ͧ⨷�� ����·�� 1 ����Ҩ�͡��ԡ�ѭ������ҧ�˵����⨷��ӧҹ��Ҫ�ҡ��ҡ�˹� ��������͡������¡�˹��������Ҿ�������������⨷�컯ԺѵԵ���ѭ�����¡� �ҡ⨷����軯ԺѵԵ���ѭ������ ����·�� 1 �֧�ͺ�������Է�Ժ͡��ԡ�ѭ���� ��ú͡��ԡ�ѭ�Ңͧ����·�� 1 �¨���·�� 2 �֧�繡�����Է�Ժ͡��ԡ�ѭ�������ͺ ������·�� 1 �ա���� ������·�� 2 ������ǹ㹡���������¹�ŧẺ�Ź�����⨷���դ�������������� ⨷���ͺ���Т�������·�� 2 ����˹������������ǹ������¡���⨷���Ѻ��駧ҹ� ��������·�� 1 ���Ѻ����������� ���ͧ�ҡ��ͧ��Ҩ�ҧ�������Ҵ��Թ��õ����е�ͧ�����Թ��һ�Ѻ��������·�� 3 ��÷�駧ҹ�ͧ⨷��֧���������ب�Ե ⨷��������Է�����¡��ͧ� � �ҡ����·�� 1 ��觨���·�� 1 ��������������⨷�����ʹ��Ҥҧҹ������������ͨ���·�� 2 ������ѹ��� 15 ���Ҥ� 2542 ����駨���·�� 2 �֧��âҴ��Ҿ���ͧ�ҧ����Թ�ѹ���ͧ�Ҩҡ�������������Ẻ���⨷���ͧạ���Ф����������ǹ���仡� ��������·�� 2 �ҷҧ����������¨Ѵ����Թ���������觴��Թ��á�����ҧ����������稵���������������ѹ��� 15 ��Ȩԡ�¹ 2542 ����ͨ���·�� 2 �Ѻ�͡��ôѧ��������Ǻ͡��ҨШѴ�����������ѹ��� 26 ��Ȩԡ�¹ 2542 ��㹷���ش����·�� 2 �������� ��÷�駧ҹ�ͧ⨷��֧�Դ������Ш���·�� 1 �����Ф�ҡ�����ҧ��ǹ���������鹵��Ẻ�Ź������ � ���⨷����ǧ������� ����·�� 1 �֧�繽��¼Դ�ѭ����������� ��ͧ�Ѻ�Դ㹤��������¢ͧ⨷�����ǹ�ͧ�ҹ���������������� � �������ط�ó����ԹԨ�������������´��Ъͺ���ǫ����Ůա���繾�ͧ���� �աҢͧ����·�� 1 �ѧ����� Show “����;ٴ�֧����ͧ ��Ңͧ��ҹ����֡��Ҫ�ҧ�Ѻ���ҷӧҹ��� ��ҡ¡��ԡ�ѭ�Ҩ�ҧ �з���������� �����ա������͵������·�ҹ���ʺ�ѭ������ ��駹���駹�� ���ҧ������¡������㹺��������������� 㹡�÷��еѴ�Թ��� ������ҧ����Ѻ���ҡѺ�����Ҩ�ҧ (㹷����Т����¡��� ��Ңͧ��ҹ ���ͧ�����������) �è����Է�� ˹�ҷ����Ф����Ѻ�Դ����ѭ���ҡ������§�ù�� ����ͧ�� �������ҧ��觷��е�ͧ�Ԩ�ó����¡���� ������ҧ����ѭ�ҷ���ͧ���� ���բ�͵�ŧ����ǡѺ�ѭ�ҡѹ�����§�� �����Ҩ��繢�͵�ŧ�����Ҩ�����������ѡɳ��ѡ�� (�ѧ��������������� ��ѭ���Ѻ���ҡ�����ҧ ��觵���������ѡ����Ҿ���ѭ�Ҩ�ҧ�Ӣͧ ��������Ҥ���ѭ�Ҩ���Ӥ�����ŧ���������ѡɳ��ѡ��������� ���ռ�����ó�ѧ�Ѻ���������·����� ��§���÷Ӻѹ�֡��͵�ŧ����ѭ�����������ѡɳ��ѡ�� ŧ�����ͪ��ͤ���ѭ�ҷ������Ǣ�ͧ ����繾�ҹ��ѡ�ҹ����չ��˹ѡ����ҧ�ҡ�ҡ�ջ���繻ѭ�ҡѹ���������ѧ) �蹹�� ����ѭ�ҵ�ͧ��Ѻ仴���ѭ�����¡���� �բ�͵�ŧ㹡�����ͺ�ҹ�ѹ������ҧ�� ����·�������� ��ѭ����Ҩ�ҧ�Ѻ���ҡ�����ҧ �ѡ�բ�͵�ŧ������Ѻ�������ͺ�ҹ�������Ңͧ��ҹ�繧Ǵ� ������Ѻ����ԡ��Ҩ�ҧ�繧Ǵ����ӹǹ���駷���к������ѭ�� ��������ա�õ�Ǩ�Ѻ�ҹ�����º�������� ���㹢���ѭ������ҹ�� �ѡ�С�˹����Ѵਹ��� 㹡����Ҩ�ҧ����˹�� �е�ͧ���ͺ�ҹ���Ǵ �� ����ѭ�ҵ�ŧ�ѹ��� ����ա���ԡ��Ҩ�ҧ�� 3 �Ǵ �Ǵ�á ����ͧҹ�������� 30%�ͧ�ҹ������ ,�Ǵ����ͧ ����ͧҹ�������� 70%�ͧ�ҹ��������ЧǴ�ش���� ����ͧҹ�������稺�Ժ�ó� �ѧ��� �ҡ����Ѻ����������ͺ�ҹ���ѹ���㹡�˹����Ҵѧ����� �������˵������Ңͧ��ҹ�Ҩ���Է�Ժ͡��ԡ�ѭ��������¡����������(����ҡ��)�ҡ����Ѻ������ ���ҧ�á��� 㹡óշ�����ѭ�����鵡ŧ�����ͧ��˹���������㹡�����ͺ�ҹ������ ������ҡ��辺 �ѡ�繡����Ҩ�ҧ��������ҧ�Ҥ�ú�ҹ�������� �������ҹ�ç��� �蹹�� ������ѡࡳ���㹡�þԨ�ó���� �ҹ�е�ͧ������������� 㹷ҧ������ �պ��ѭ�ѵ�㹻����š���������оҳԪ�� �������Ǣ�ͧ�ѭ�ѵ����ѧ��� �ҵ�� 215 �ѭ�ѵ���� ‘������١˹��������˹������ͧ����������ʧ���ѹ���ԧ������˹����� ���˹������¡��Ҥ���Թ�����᷹���ͤ�����������ѹ�Դ���ù�鹡���’ �ҵ�� 596 �ѭ�ѵ���� ‘��Ҽ���Ѻ��ҧ���ͺ��÷������ѹ���ҷ�����˹������ѭ�ҡ�� ���Ͷ��������˹����������ѭ���������ǧ�������ѹ������˵ء�� �����Ҩ�ҧ�ͺ������Ŵ�Թ��ҧŧ���Ͷ�������Ӥѭ����ѭ�����������ҡ�ͺ������ԡ�ѭ����’ �ҵ�� 593 ‘��Ҽ���Ѻ��ҧ���������ӡ��������ѹ������ͷӡ�êѡ��ҽ�ҽ��͡�˹�����ѭ�ҡ�� ���ͷӡ�êѡ����»��Ȩҡ�����Դ�ͧ�����Ҩ�ҧ ���Ҩ�Ҵ������ǧ˹������ҡ�ù�鹨������������㹡�˹����ҷ���鵡ŧ�ѹ����� �����Ҩ�ҧ�ͺ������ԡ�ѭ�������� �Ծѡ��ͧ�ͤ�����֧��˹����ͺ�ͧ������’
การยกเลิกสัญญาก่อสร้างเป็นหนึ่งในการเยียวยาที่ทรงพลังที่สุดที่นายจ้างมีต่อผู้รับเหมา, โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อผู้รับเหมาผิดนัดชําระหนี้. มีสถานการณ์ที่แตกต่างกันมากมายที่นายจ้างหรือ, ไม่บ่อยนัก, ผู้รับเหมา, อาจจะต้องเลิกสัญญา. บ่อยที่สุด, ฝ่ายหนึ่งเลิกจ้างเนื่องจากอีกฝ่ายไม่ปฏิบัติตามภาระผูกพันภายใต้สัญญา, หรือหากอีกฝ่ายหนึ่งได้กระทำการผิดสัญญาขั้นพื้นฐาน, ร้ายแรงถึงขั้นบ่อนทำลายวัตถุประสงค์พื้นฐานของพรรคผู้บริสุทธิ์. กฎหมายว่าด้วยการเลิกจ้างจะแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับกฎหมายที่บังคับใช้และเขตอำนาจศาล. นอกจากนี้ยังมีความแตกต่างที่โดดเด่นระหว่างระบบกฎหมายแพ่งและกฎหมายทั่วไป. เป็นที่ยอมรับในระดับสากล, อย่างไรก็ตาม, ว่าหากฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งไม่มีสิทธิบอกเลิกสัญญา, และ/หรือไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดขั้นตอน, เลิกจ้างถือว่าผิด, ให้อีกฝ่ายหนึ่งได้รับความเสียหาย. การบอกเลิกสัญญาสัญญาก่อสร้างมักมีข้อกำหนดเกี่ยวกับการเลิกจ้าง, ให้ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งบอกเลิกสัญญา, และผลที่ตามมาจากการเลิกรา. เป็นปกติ, ประโยคบอกเลิกมีสองประเภท, “ยกเลิกเพื่อความสะดวก“, และข้อที่อนุญาตให้มีการยกเลิกในกรณีที่มีการผิดนัดในส่วนของฝ่ายใดฝ่ายหนึ่ง, “การเลิกจ้างโดยปริยาย“. สิทธิในการยกเลิก, ในกรณีเลิกจ้างเพราะผิดนัด, จะใช้ได้ก็ต่อเมื่อฝ่าฝืนภาระผูกพันและเป็นไปตามข้อกำหนดที่กำหนดไว้ภายใต้สัญญา. ในการร่างสัญญาก่อสร้างอย่างดี, ฝ่ายผู้บริสุทธิ์ก็มักจะต้องยอมให้มี “ระยะเวลาผ่อนผัน” ตามประกาศเบื้องต้น, ในระหว่างที่ฝ่ายที่ละเมิดจะได้รับโอกาสในการแก้ไขการผิดสัญญา. เหตุตามสัญญาทั่วไปที่ให้สิทธิแก่นายจ้างในการบอกเลิกสัญญา ได้แก่, อนึ่ง:
การยกเลิกคำสั่งอำนวยความสะดวก, ในทางกลับกัน, มักจะอนุญาตให้ปาร์ตี้ (มักจะเป็นนายจ้าง) ที่จะบอกเลิกสัญญาตามความประสงค์ (ด้วยเหตุผลใดก็ตามหรือด้วยเหตุผลเฉพาะที่ไม่เกี่ยวข้องกับการปฏิบัติงานของอีกฝ่าย). สิ่งนี้อาจเกิดขึ้น, เช่น, หากสัญญาไม่สามารถทำได้ทางเศรษฐกิจหรือเนื่องจากการเปลี่ยนแปลงของราคาและวัสดุ. ทั้งการยกเลิกสำหรับค่าเริ่มต้นและการสิ้นสุดเพื่อความสะดวกมีความคล้ายคลึงกันในแอปพลิเคชัน, แต่ผลลัพธ์และผลที่ตามมาอาจแตกต่างกัน. กรณีเลิกจ้างเพื่อความสะดวก, ข้อมักจะทำให้ข้อกำหนดสำหรับการปรับปรุงของฝ่ายต่างๆ’ สิทธิและภาระผูกพันที่เกี่ยวข้องเมื่อมีการยุติ, เช่น, เช่น, ที่นายจ้างต้องชดใช้ให้ผู้รับเหมาสำหรับค่าใช้จ่ายที่สูญเปล่าหรือจำนวนเงินที่ถึงกำหนดชำระจนถึงการเลิกจ้าง. อีกทางหนึ่ง, และควบคู่กันไป, กฎหมายจารีตยังกำหนดให้มีการยกเลิกสัญญาด้วย (นั่นคือ, ที่เรียกว่าละเมิด), ซึ่งให้สิทธินายจ้างบอกเลิกสัญญาได้แม้ไม่มีบทบัญญัติการเลิกจ้างในสัญญาและอยู่ภายใต้เงื่อนไขบางประการ, ตามที่อธิบายไว้ด้านล่าง. การยุติการละเมิดกฎหมายทั่วไปกฎหมายทั่วไปให้สิทธิในการบอกเลิกสัญญาหากเป็นไปตามเงื่อนไขบางประการ, แม้จะไม่มีบทบัญญัติในสัญญาที่ชัดเจนในสัญญาก็ตาม. มีสองกรณีที่นายจ้างอาจบอกเลิกสัญญาได้ตามกฎหมายจารีตประเพณี, ซึ่งทั้งสองอย่างนี้เรียกว่า “การละเมิดการปฏิเสธ”:
ตัวอย่างการละเมิดที่ร้ายแรง ได้แก่, เช่น, ความล้มเหลวของนายจ้างในการให้ครอบครองพื้นที่และป้องกันไม่ให้ผู้รับเหมาปฏิบัติงาน. ในกรณีเช่นนี้, ฝ่ายที่ไม่ละเมิดมีสองทางเลือก: ที่จะบอกเลิกสัญญาหรือยืนยันสัญญา, ในกรณีนี้หมดสิทธิบอกเลิก. หากฝ่ายที่ถูกปฏิเสธการฝ่าฝืนตัดสินใจที่จะยกเลิกสัญญา, ก็ควรระวังและมั่นใจ, เป็นครั้งแรก, ว่าการฝ่าฝืนนั้นเป็นการปฏิเสธ (นั่นคือ, ที่อีกฝ่ายแสดงเจตจำนงชัดเจนที่จะไม่ผูกพันตามเงื่อนไขในสัญญา). ที่สอง, พรรคพวกก็ควรดำเนินการอย่างรวดเร็ว, เพื่อหลีกเลี่ยงการยืนยันสัญญา, ในกรณีนี้อาจหมดสิทธิ์เลิกจ้างเพราะละเมิดลิขสิทธิ์. ปกติ, เว้นแต่จะระบุไว้ในสัญญาอย่างชัดเจน, สิทธิในการยกเลิกกฎหมายจารีตประเพณียังคงมีอยู่ควบคู่ไปกับสิทธิตามสัญญาและเปิดให้คู่สัญญาเลิกจ้างบนพื้นฐานของสิทธิตามสัญญาหรือ, ในทางเลือก, ที่กฎหมายทั่วไป, ตามที่จัดไว้ Stocznia Gdynia SA พบ Gearbulk Holdings [2009] EWCA พลเมือง 75. ผลที่ตามมาของการบอกเลิกสัญญาก่อสร้างผลที่ตามมาของการยกเลิกสัญญาอาจแตกต่างกันในกรณีที่มีการยกเลิกตามกฎหมายจารีตประเพณีและการบอกเลิกสัญญา. หากสัญญาสิ้นสุดลงภายใต้กฎหมายจารีตประเพณี, สัญญาสิ้นสุดลงและทั้งสองฝ่ายได้รับการปล่อยตัวจากการปฏิบัติหน้าที่ต่อไป. กรณีนี้อาจไม่เป็นเช่นนั้นเสมอไปในกรณีที่สัญญาสิ้นสุดลง, เนื่องจากบทบัญญัติการบอกเลิกสัญญามักจะยุติสิทธิ์และภาระผูกพันของผู้รับเหมาในการดำเนินงาน แต่อย่าปล่อยให้คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายปฏิบัติตามภาระผูกพันต่อไป. ข้อบางข้อยังคงมีอยู่จนถึงการยกเลิกสัญญาและคู่สัญญายังคงรักษาสิทธิ์ที่เกิดขึ้นก่อนการบอกเลิกสัญญา, ซึ่งหมายความว่าคู่สัญญายังคงต้องรับผิดในการละเมิดก่อนที่จะมีการยกเลิก. นี่อาจเป็นกรณีของ, ตามตัวอย่าง, การชำระบัญชีความเสียหายหรือการระงับข้อพิพาท/ข้ออนุญาโตตุลาการ (ดู ข้ออนุญาโตตุลาการอยู่รอดจากการยกเลิกสัญญาหรือไม่?). สัญญาบางฉบับยังกำหนดไว้อย่างชัดเจนว่าภาระผูกพันบางอย่างจะต้องดำเนินการต่อไปหลังการบอกเลิก, รวมถึงข้อจำกัดความรับผิดและการชดใช้ค่าเสียหาย. ฝ่ายที่ตัดสินใจบอกเลิกสัญญาก็ควรระมัดระวัง, เช่นเดียวกับระบบกฎหมายส่วนใหญ่ การบอกเลิกโดยมิชอบถือเป็นการปฏิเสธตัวเอง, ให้อีกฝ่ายหนึ่งได้รับความเสียหาย. หากนายจ้างผิดสัญญา, สามารถรับผิดชอบต่อผลกําไรและความเสียหายที่สูญเสียไปของผู้รับเหมา. การพิสูจน์ความสูญเสียดังกล่าว, อย่างไรก็ตาม, ในทางปฏิบัติไม่ง่ายนัก เนื่องจากผู้รับเหมาต้องแสดงสัญญาว่าน่าจะได้กำไรและจะได้กำไรเท่าไรจากยอดคงค้างของงาน. ถ้าผู้รับเหมาเป็น, อย่างไรก็ตาม, โดยค่าเริ่มต้น, อาจต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมของนายจ้างในการทำงานกับผู้รับเหมาช่วงรายอื่น (ค่าใช้จ่ายที่มากกว่าและสูงกว่าที่จะเกิดขึ้นหากผู้รับเหมาเดิมเสร็จสิ้นโครงการตามภาระผูกพันตามสัญญา). บรรทัดล่าง: ระวังเมื่อตัดสินใจว่าจะยุติสัญญาก่อสร้างหรือไม่เป็นสิ่งสำคัญที่ทุกฝ่ายต้องตระหนักรู้ถึงสิทธิของตนเป็นอย่างดี, ความเสี่ยงและหน้าที่ตั้งแต่เริ่มแรก. ผลที่ตามมาของการยกเลิกโดยมิชอบอาจมีนัยสำคัญและควรได้รับการพิจารณาอย่างจริงจัง. นายจ้างจึงควรตรวจสอบอย่างรอบคอบเสมอถึงสิทธิตามสัญญาและทางกฎหมายในการบอกเลิกสัญญา, โดยเฉพาะประกาศและข้อกำหนดขั้นตอนต่างๆ. การยกเลิกสัญญาก่อสร้างควรเป็นวิธีแก้ไขสุดท้าย, และควรประเมินความเสี่ยงและผลที่ตามมาอย่างรอบคอบโดยเทียบกับทางเลือกอื่นเสมอ.
ส. Brekoulakis, ดี. V. Thomas QC, “คู่มือ GAR อนุญาโตตุลาการก่อสร้าง” (สม่ำเสมอ, ตุลาคม 2021), พี. 75. |