ที่มา : สัมภาษณ์คุณกนกวรรณ ใจศรี ผู้ช่วยผู้จัดการใหญ่ ผู้บริหารสายงาน Alternative Channel SCB ใน Facebook Live “Home Financial Clinic เคลียร์ ชัด จบ ทุกปัญหาเรื่องบ้าน ตอน “เก็บเงินซื้อบ้านยังไง โดยไม่หวังพึ่งโชคชะตา” ออกอากาศทาง Facebook Sansiri PLC วันที่ 1 พฤษภาคม 2564 Show
การยื่นกู้สินเชื่อบ้านของกลุ่มอาชีพอิสระ หรือ Freelance เป็นอีกอาชีพที่มีความยากอย่างมาก แต่ก็ใช่ว่าจะเป็นไปไม่ได้ เพียงแต่ต้องรู้วิธีการวางแผน การเตรียมเอกสารให้ดีเท่านั้นเอง ปัจจุบันมีผู้ที่ประกอบอาชีพอิสระจำนวนมาก เรียกได้ว่าเป็นอีกหนึ่งเทรนด์ในการทำงานของกลุ่มคน GEN Y และ Z ที่ประสบความสำเร็จมีบ้านกันอย่างรวดเร็ว สำหรับอาชีพอิสระคนไหนอยากยื่นกู้ซื้อบ้านคุณมาถูกทางแล้ว Home buyer มีเทคนิค และเรื่องเล่าจากประสบการณ์ดี ๆ มาฝาก รับรองว่ากู้ขอสินเชื่อบ้านผ่านฉลุยอย่างแน่นอน! เทคนิคยื่นกู้บ้านของอาชีพอิสระการยื่นกู้บ้านของอาชีพอิสระมีหลากหลายเทคนิคทั้งจากเจ้าหน้าที่ธนาคาร จากประสบการณ์การตัวอย่าง ซึ่งประเด็นหลัก ๆ ของอาชีพอิสระนั้นคือการเตรียมเอกสารให้พร้อม รวมถึงวินัยในการเก็บออม การยื่นภาษีต่าง ๆ ดังนี้ 1. เตรียมเอกสารยื่นกู้ให้พร้อม
2. จ่ายภาษีและยื่นแบบครบถ้วนทุกปี การจ่ายภาษีเป็นสิ่งที่จำเป็นอย่างยิ่งสำหรับอาชีพอิสระ ไม่ว่ารายได้จะมากหรือน้อยทุก ๆ ปีเราต้องยื่นแบบภาษีภายใต้ระยะเวลาที่กำหนด เมื่อยื่นแบบภาษีแล้วก็จะได้รับเอกสาร ภ.ง.ด.90 และใบเสร็จ เช่น ควรเก็บย้อนหลังนาน 2-3 ปี 3. ไม่มีหนี้สิน ไม่ติดเครดิตบูโร ธนาคารที่ยื่นกู้จะมีการตรวจสอบประวัติทางธุรกรรมโดยผู้ดำเนินการเก็บข้อมูลไม่ว่าจะเป็น ผ่อนจ่ายบัตรเครดิต ผ่อนรถ ผ่อนสินค้า บัตรกดเงินสด หรือรายการทำธุรกรรมต่าง ๆ คือบริษัท ข้อมูลเครดิตแห่งชาติ จำกัด หรือที่เรียกติดปากว่า “เครดิตบูโร” นั่นเอง เพราะฉะนั้นหากเรามีพฤติกรรมการใช้จ่ายที่ดี ไม่มีหนี้สินก็จะทำให้ธุรกรรมต่าง ๆ ของเราสะดวกยิ่งขึ้น การที่เรามีบัญชีเงินออม ฝากเงินเข้าบัญชีอย่างสม่ำเสมอ จะช่วยแสดงศักยภาพและความมีวินัยด้านการเงินของเรา แม้ว่าจะทำอาชีพอิสระก็ตาม ทั้งนี้สามารถเลือกบัญชีเงินออมทรัพย์ของธนาคารไหนก็ได้อีกเช่นกัน “กู้ร่วม” คือ การร่วมทำสัญญาเงินกู้สินเชื่อก้อนเดียวกัน เพื่อให้ทางธนาคารเห็นว่าจะมีอีกคนมาช่วยรับผิดชอบในวงเงินกู้ เพิ่มความมั่นใจความสามารถในการผ่อนชำระได้ตามกำหนด ทำให้ขออนุมัติสินเชื่อได้ง่ายขึ้น เปรียบเสมือนทางเลือกที่ทำให้ง่ายขึ้นด้วยวิธีการหาผู้กู้ร่วมในเครือญาติ หรือสามีภรรยามาร่วมรับภาระผ่อนวงเงินกู้ด้วยกัน ซึ่งผู้ที่กู้ร่วมกับเราก็จำเป็นต้องมีเอกสารแสดงรายได้ชัดเจนเช่นกัน เรื่องเล่าจากประสบการณ์การยื่นกู้ของอาชีพอิสระก่อนอื่นต้องบอกว่าที่เราเห็นโฆษณาของหลาย ๆ ธนาคารว่า “อาชีพอิสระก็กู้ได้” นั้น ในความเป็นจริงในตลาดจะมีแค่ 2-3 ธนาคารเท่านั้นที่ปล่อยกู้ (จริง) ให้กับอาชีพอิสระและทุกธนาคารจะมีเงื่อนไขมากมายซ่อนอยู่! ในการกู้ซื้อบ้านของอาชีพอิสระสิ่งสำคัญที่สุด คือ 50 ทวิ (เอกสารหักภาษี ณ ที่จ่าย) ประเด็นนี้ดูเหมือนจะไม่ยากใช่ไหม เพราะเวลารับเงินเราก็ต้องได้ 50 ทวิอยู่แล้ว แต่จริง ๆ มันยากมาก หากไม่มีการเตรียมความพร้อมให้ดี เพราะอะไรมาดูกัน! เรื่องกู้เงินซื้อบ้านหรือซื้อคอนโด บางคนอาจจะมองว่าอยู่ที่สถานภาพการเงินของผู้กู้ ถึงจะทำให้ได้รับอนุมัติสินเชื่อได้ง่าย แต่สำหรับผู้กู้อาชีพอิสระ อย่างกรณี พ่อค้า แม่ค้า แผงลอย ร้านค้าทั่วไป ต่อให้ขายดิบขายดีขนาดไหน แต่ก็ต้องรู้จักการออมเงินและขั้นตอนกู้เงินซื้อบ้าน เพื่อสร้างความมั่นใจในความสามารถชำระหนี้กับธนาคารได้ ซึ่งโดยทั่วไปมีวิธีการสำคัญดังต่อไปนี้  ทำบัญชีรายรับ-รายจ่ายกลุ่มพ่อค้า แม่ค้าตามร้านค้าหรือแผงลอยทั่วไป แม้จะรู้จักวิธีออมเงิน แต่ยังคงมีข้อจำกัดเกี่ยวกับเอกสารยื่นกู้สินเชื่อที่อยู่อาศัย เนื่องจากไม่มี ทะเบียนการค้า ทะเบียนพาณิชย์ เหมือนกับนักธุรกิจ SME หรือเอกสารหลักฐานการทำการตลาดออนไลน์ เช่น จำนวนผู้ติดตามในเฟสบุ๊คแฟนเพจ และอินสตาแกรม เช่นเดียวกับกลุ่มผู้ประกอบอาชีพอิสระ พ่อค้า แม่ค้าออนไลน์ เพราะฉะนั้นทางออกที่ดีที่สุดคือ ต้องมีการทำบัญชีรายรับ-รายจ่ายทุกวัน นับตั้งแต่เริ่มค้าขาย เพื่อสร้างความเชื่อมั่นกับเจ้าหน้าที่สินเชื่อธนาคาร และมองเห็นภาพการค้าอย่างชัดเจน พร้อมประเมินความสามารถในการกู้เงินซื้อบ้านกับกลุ่มพ่อค้า แม่ค้าได้ รวบรวมเอกสารทางการค้า และภาพถ่ายอีกหนึ่งหลักฐานสำคัญในการกู้เงินซื้อบ้านสำหรับผู้ประกอบอาชีพอิสระ พ่อค้า แม่ค้า นั่นคือการรวบรวมบิลค่าใช้จ่ายต่างๆ ทั้งค่าน้ำ ค่าไฟ บิล ซื้อขาย เอกสารเซ็นสัญญา (กรณีเช่าสถานที่ค้าขาย) และรูปแบบทั้งสินค้า และบรรยากาศในการค้าขาย เพื่อเป็นการยืนยันว่าผู้กู้ได้ค้าขายจริง อ่านเพิ่มเติม เอกสารยื่นกู้สำคัญ ที่ผู้กู้จำเป็นต้องรู้ เปิดบัญชีออมทรัพย์วิธีนี้เรียกได้ว่าเป็นขั้นตอนของการเตรียมตัวที่ดีสำหรับผู้กู้ประกอบอาชีพอิสระ เพราะนอกจากจะเป็นวิธีออมเงินที่ดีแล้ว ยังเป็นการแสดงความสามารถทางการเงิน และเป็นอีกหนึ่งทางเลือกช่วยให้ผู้กู้มีเงินก้อนแบ่งเบาภาระเงินดาวน์บ้านได้ โดยผู้กู้กลุ่มพ่อค้า แม่ค้า อาจจำเป็นต้องเลือกเปิดบัญชีฝากประจำ เพื่อให้รายได้หมุนเวียนในทุกๆ เดือน และเปรียบเสมือนเป็นช่องทางเดินบัญชี (Statement) ให้สม่ำเสมออีกทางเลือกหนึ่ง ค้นหาโครงการบ้าน คอนโด ทาวน์โฮม ตอบโจทย์กลุ่มพ่อค้าแม่ค้า ที่นี่ เสริมความสามารถทางการเงิน ด้วยบัตรเครดิตสำหรับกลุ่มผู้กู้ประกอบอาชีพอิสระ พ่อค้า แม่ค้า ที่กำลังเผชิญปัญหากู้เงินซื้อบ้านยาก หากได้รับคำแนะนำให้สมัครบัตร เครดิต อย่าเพิ่งเข้าใจผิดว่าเป็นการสร้างหนี้ เพราะที่จริงทางธนาคารต้องการดูทั้งพฤติกรรมการใช้จ่ายของผู้กู้ รวมถึง ความตรงต่อเวลาในการชำระบัตรเครดิต ไม่ว่าผู้กู้จะเลือกผ่อนชำระหรือเต็มจำนวนทุกรอบบิลแต่อยู่ในระยะเวลาที่ ธนาคารกำหนด แสดงว่าผู้กู้มีวินัยและความสามารถในการชำระหนี้ ซึ่งจะทำให้เพิ่มโอกาสที่จะได้รับอนุมัติวงเงินกู้สินเชื่อ ที่อยู่อาศัยมาก แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นกลุ่มผู้กู้ประกอบอาชีพอิสระต้องอย่าลืมให้ความสำคัญกับการออมเงินด้วย สะสมทรัพย์สินปลอดภาระปิดท้ายวิธีการเตรียมตัวให้กับผู้กู้ประกอบอาชีพอิสระ พ่อค้า แม่ค้า นั่นคือการสะสมทรัพย์สินปลอดภาระ อาทิเช่น บ้าน ที่ดิน ทองคำ รถยนต์ ที่ไม่ได้อยู่ในระยะผ่อนชำระ หรือถูกนำไปค้ำประกัน ซึ่งถือว่าเป็นหลักฐานสำคัญในการช่วยให้กู้เงินซื้อบ้านผ่านได้ง่ายขึ้น โดยธนาคารจะมองสถานภาพทางการเงินจากการสะสมทรัพย์สินของผู้กู้ หากอยากรู้ว่าถ้ากลุ่มผู้กู้พ่อค้า แม่ค้า ใช้การเตรียมตัวทั้ง 5 วิธีแล้ว จะได้วงเงินกู้เท่าไหร่ สามารถเข้าไปดูได้ที่เครื่องคำนวณเงินกู้ ข่าวดีบอกต่อ! ให้ทุกปัญหาการซื้อบ้านของ พ่อค้า แม่ค้า เป็นเรื่องง่ายเมื่อพบสุดยอดตัวช่วย "อยากมีบ้าน ต้องได้" กู้ยังไงให้ได้บ้าน แสนช่วยคุณได้ ด้วยบริการ Consult ให้คำปรึกษาและวางแผนด้านสินเชื่อบ้าน จากผู้เชี่ยวชาญด้านสินเชื่อบ้าน และ Connect กับธนาคารชั้นนำของประเทศไทย เพื่อให้การกู้ซื้อบ้านเป็นเรื่องง่ายที่สุด อาชีพอิสระควรเดินบัญชียังไงอีกวิธีเดินบัญชีอาชีพอิสระหรือคนทำงานประจำมักถูกแนะนำให้ต้องทำเวลาจะขอสินเชื่อคือการมีการเดินบัญชีในทุกๆ เดือน ซึ่งอาจจะต้องฝากกันแบบจริงจังเสียหน่อย เช่น วางแผนจะขอสินเชื่อบ้าน โดยมองว่าจะซื้อบ้านหลังละ 2 ล้านบาท ช่วงที่จะเริ่มเดินบัญชี ก็อาจจะต้องลองฝากเข้าบัญชีเดิมไปเลย 8,500 บาทอย่างต่ำทุกเดือน อย่างน้อย 6 เดือน ...
เดินบัญชีซื้อบ้าน ยังไง"เดินบัญชี" สิ่งที่สถาบันการเงินต้องการคือหลักฐานการมีรายได้สม่ำเสมอ ฉะนั้น ถ้าไม่มีสลิปเงินเดือนมาโชว์ ก็ต้องใช้วิธีการเดินบัญชี วิธีการคือนำเงินฝากเข้าบัญชีแบงก์ใดแบงก์หนึ่ง อย่างต่อเนื่องไม่น้อยกว่า 6-12 เดือน โดยสิ่งพึงระวังสำหรับการเดินบัญชีคือจะต้องมีความสม่ำเสมอ สูตรข้อที่ 3.
อาชีพค้าขายซื้อคอนโดได้ไหมพ่อค้าแม่ค้าออนไลน์ที่อยากมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง ไม่ว่าจะเป็นบ้าน ทาวน์โฮม หรือคอนโด ก็สามารถของสินเชื่อกู้ซื้อบ้านไม่ต่างจากมนุษย์เงินเดือน เพราะสถาบันการเงิน เช่น SCB เปิดกว้างให้คนที่มีอาชีพอิสระ รวมถึงอาชีพขายของออนไลน์ มายื่นเรื่องขอสินเชื่อโดยไม่ได้พิจารณาจากเอกสารสลิปเงินเดือนแบบชาวมนุษย์เงินเดือน แต่ใช้การ ...
เดินบัญชีแบบไหน7 กลยุทธ์ การเดินบัญชีธนาคาร. 1.เช็คเครดิตบูโร. 2.นำเงินฝากเข้าบัญชีเป็นประจำ. 3.ถอนได้ … แต่ห้ามหมด. 4.ยอดเงินคงเหลือสะสมควรเพิ่มมากขึ้น. 5.พยายามอย่าให้บัญชีถูกแช่แข็ง. 6.หลีกเลี่ยงพฤติกรรมที่เป็นผลเสีย. 7.อย่าแต่งบัญชีโดยเด็ดขาด. การเดินบัญชี. |
วิธี เดินบัญชี ซื้อบ้าน อาชีพอิสระ
ลิขสิทธิ์ © 2024 ihoctot Inc.
