กรมธนารักษ์ประกาศเริ่มใช้บัญชีราคาประเมินที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างใหม่ตั้งแต่ 1 มราคม 2566 เป็นต้นไป โดยราคาประเมินที่ดินมีอัตราการเปลี่ยนแปลงราคาเพิ่มขึ้นเฉลี่ยทั้งประเทศประมาณร้อยละ 8.93 และราคาประเมินสิ่งปลูกสร้างเพิ่มขึ้นเฉลี่ยประมาณร้อยละ 6.21 Show
สำหรับปีภาษี 2566 จะใช้ราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้างรอบบัญชี พ.ศ. 2566-2569 ไปใช้เป็นฐานในการคำนวณภาษีตามพระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. 2562 ซึ่งจากข้อมูลที่ผ่านมามีจำนวนการจดทะเบียนซื้อขายเฉลี่ยปีละประมาณ 7 ล้านแปลง คิดเป็นร้อยละ 20 จากจำนวนแปลงที่ดินทั้งหมด และราคาดังกล่าวยังนำไปใช้ในการจัดเก็บภาษีตามพระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ซึ่งหากประชาชนที่เป็นเจ้าของที่ดินใช้ประโยชน์ที่ดินเป็นเกษตรกรรมหรือเป็นที่อยู่อาศัย (บ้านหลังหลัก) มีมูลค่าไม่เกิน 50 ล้านบาท จะได้รับการยกเว้นภาษี ซึ่งถือว่าประชาชนส่วนใหญ่ไม่ได้รับผลกระทบ แต่จะได้รับผลกระทบกับประชาชนผู้ที่ถือครองที่ดินที่มีจำนวนมาก และมีบ้านมากกว่า 1 หลัง สำหรับผู้เช่าที่ราชพัสดุยังจะต้องจ่ายค่าภาษี ซึ่งไม่ได้รับการยกเว้น “ประชาชาติธุรกิจ” สรุปขั้นตอนการตรวจสอบราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ซึ่งสามารถทำได้ง่าย ๆ ด้วยตัวเอง เช็กราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 2566 ผ่านเว็บไซต์การตรวจสอบราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง สามารถทำได้โดยการเข้าไปที่เว็บไซต์ http://property.treasury.go.th/pvmwebsite/index3.asp ซึ่งเว็บไซต์ดังกล่าวจะแสดงราคาประเมินฯ ที่เป็นราคาใหม่ ณ ปี 2566-2569 เมื่อเข้ามาที่เว็บไซต์แล้ว จะสามารถเลือกตรวจสอบราคาประเมินที่ดินได้ 4 รูปแบบ คือ
 3 วิธีเช็กราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 2566การตรวจสอบราคาประเมินที่ดิน สามารถทำได้ 3 วิธีคือ Advertisement 1.ตรวจสอบจาก “เลขที่โฉนด”
2. ตรวจสอบจาก “เลขที่ดิน”
3.ตรวจสอบราคาที่ดิน นส.3ก
การตรวจสอบราคาประเมินสิ่งปลูกสร้างสำหรับการตรวจสอบราคาประเมินสิ่งปลูกสร้าง สามารถทำได้โดยการระบุ “จังหวัด” ที่ต้องการตรวจสอบ แล้วกด “ค้นหา” ระบบจะแสดงข้อมูลราคาประเมินสิ่งปลูกสร้างทั้งหมด ทั้งบ้านพักอาศัย ห้องแถว ตึกแถว คลังสินค้า อาคาร พื้นที่พาณิชย์รูปแบบต่าง ๆ โดยสามารถเลือกดูแต่ละหน้าได้ หรือกดแสดงในรูปแบบรายงานได้ นอกจากนี้ ยังสามารถเลือกดูแบบเฉพาะสิ่งปลูกสร้างที่ต้องการตรวจสอบได้ เช็กราคาประเมินที่ดิน พร้อมดูตำแหน่งที่ดินได้นอกจากเว็บไซต์ที่กล่าวไปข้างต้นแล้ว กรมธนารักษ์ยังมีอีกหนึ่งเว็บไซต์ คือ https://assessprice.treasury.go.th/ ซึ่งสามารถเลือกดูราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้างได้เช่นเดียวกัน แต่มีความแตกต่างคือ สามารถแสดงตำแหน่งที่ดินไปพร้อมกันในทันที โดยจะสามารถแสดงตำแหน่งที่ดิน พร้อมราคาประเมินที่ดินใหม่ได้ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2566 เป็นต้นไป รายงานตลาดอสังหาริมทรัพย์ประจำเดือน รายงานตลาดอสังหาริมทรัพย์ประจำเดือน เป็นส่วนหนึ่งของ สำหรับสมาชิกโครงการวิจัยต่อเนื่อง Real Estate Index (REI) ที่ได้สํารวจภาคสนามต่อเนื่องมากว่า 27 ปี เพื่อรายงานสถานการณ์อสังหาริมทรัพย์ เกิดใหม่รายเดือนและรายงานสถานการณ์การขายของทุกโครงการที่กําลังขายอยู่ในตลาดราย 6 เดือน โดยมีทีมงานวิจัยของ บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จํากัด เป็นผู้ลงภาคสนาม รวบรวม และวิเคราะห์ข้อมูลเพื่อนำเสนอสถานการณ์ตลาดอสังหาฯ ให้ท่านใช้ประกาบการตัดสินใจลงทุน เอกสารนี้เป็นลิขสิทธิ์ของ AREA สมาชิกมีสิทธิใช้เพื่อประโยชน์ของตนเท่านั้น โปรดอย่านําไปเผยแพร่ อ้างอิง ดัดแปลง หรือ ให้ผู้อื่นใช้ โดยไม่ได้รับอนุญาต ผู้ที่ครอบครองหรือใช้ข้อมูลในเอกสารนี้โดยไม่มีสิทธิ โดยไม่ได้รับอนุญาตหรือไม่ได้เป็นสมาชิกถือเป็นการทําผิดกฎหมาย และ ขัดต่อมโนธรรมเป็นอย่างยิ่ง CopyrightCopyright © 2022 Agency for Real Estate Affairs Co., Ltd. All rights reserved. This publication or any portion thereof may not be reproduced, transmitted forwarded, distributed in anyway without the express written permission of Agency for Real Estate Affairs Co., Ltd. |
ราคาประเมินกรมธนารักษ์ 2565
กระทู้ที่เกี่ยวข้อง
ลิขสิทธิ์ © 2024 ihoctot Inc.
